بیشترین کاهش قیمت مسکن در این منطقه ثبت شد ؛ جدیدترین وضعیت بازار مسکن مناطق ۲۲ گانه تهران در مهرماه | افزایش تقاصا برای خرید واحدهای کلنگی
تاریخ انتشار: ۱۳ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۲۸۵۶۴
به گزارش همشهری، در مهرماه امسال، فقط ۲۷ درصد معاملات بازار مسکن تهران به واحدهای نوساز تا ۵ سال اختصاص داشته که این میزان تقریباً معادل ۵۰ درصد سهم این واحدها در ابتدای دهه ۹۰ است. کاهش تولید مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان اصلی‌ترین عواملی هستند که سهم نوسازها از معاملات بازار مسکن را پایین آورده‌اند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در این ماه بعد از واحدهای نوساز که همواره بالاترین سهم را از معاملات به خود اختصاص می‌دهند، واحدهای با عمر بیش از ۲۰ سال با سهم ۲۲ درصدی، بیشترین فراوانی را داشته‌اند. بعدازآن واحدهای از ۶ تا ۱۰ سال و ۱۱ تا ۱۵ سال با سهم ۱۸ درصد پر تقاضاترین گروه سنی مسکن بوده‌اند و در آخر واحدهای مسکونی با عمر ۱۶ تا ۲۰ سال با سهم ۱۴ درصد قرار گرفته‌اند.
متغیرهای بازار مسکن تهران در مهرماهبر اساس آمارهای بانک مرکزی، در مهر امسال منطقه یک تهران طبق روال سابق گران‌ترین منطقه شهر بوده و میانگین قیمت مسکن در این منطقه به ۱۴۸ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان رسیده است. در مقابل، عنوان خوش قیمت‌ترین منطقه شهر تهران به ۱۸ اختصاص پیدا کرده که میانگین قیمت هر متر زیربنای مسکونی در آن ۳۲ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان ثبت شده است.
از منظر فراوانی معاملات، طبق روال معمول، منطقه ۵ تهران عنوان بورس مسکن را برای خود حفظ کرده و با سهم ۱۲.۹ درصدی از کل معاملات، در صدر فهرست مناطق ۲۲ گانه جای گرفته است. بعدازآن، مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب با سهم‌های ۹.۴، ۸.۶ و ۸۱ درصدی در رده‌های دوم تا چهارم قرار گرفته‌اند.
بازار منطقه‌ای مسکن تهرانبر اساس اطلاعات بانک مرکزی، در مهر امسال، درحالی‌که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران کمتر از یک درصد و تعداد معاملات حدود ۲۰ درصد رشد کرده است، بیشترین رشد میانگین قیمت به منطقه ۲۲ اختصاص داشته که ۱۰ درصد افزایش پیدا کرده و بعدازآن مناطق ۱۸ و ۱۳ تهران با میانگین رشد ۷.۴ و ۵.۹ درصد قرار گرفته‌اند. در مقابل، بیشترین کاهش قیمت معادل ۱۰.۶ درصد در منطقه ۷ به ثبت رسیده و بعد از مناطق ۱۹ و ۲۱ با میانگین کاهش ۱۰ و ۷.۲ درصدی قیمت قرار دارند.
در حوزه تعداد معاملات نیز منطقه ۱۸ با ریزش ۳۱.۱ درصدی تعداد معاملات در مهرماه بیشترین کاهش را ثبت کرده و در منطقه یک نیز افت ناچیز ۰.۶ درصدی معاملات به ثبت رسیده است؛ اما سایر مناطق با رشد معاملات مواجه بوده‌اند. در مهرماه، از بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، مناطق ۱۱، ۱۲ و ۴ به ترتیب با جهش ۶۷.۷، ۵۶.۶ و ۴۳.۶ درصدی تعداد معاملات پیشتاز بازار بوده‌اند.
منبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن و زمین مسکن تهران تعداد معاملات میانگین قیمت بازار مسکن مسکن تهران قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۲۸۵۶۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کدام مناطق تهران بیشترین سالمند را دارند؟
به گزارش خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، جمعیت‌شناسان می‌گویند طی ۵۰ سال آینده تعداد سالمندان ۶۰ سال به بالا افزایش خواهد یافت و این گروه بخش قابل‌توجهی از جمعیت جهان را تشکیل می‌دهند.
تخمین زده شده تا سال ۲۰۵۰ جمعیت افراد بالای ۶۰ سال به دومیلیارد نفر در جهان خواهد رسید و به این معناست که به ازای هر پنج نفر یک سالمند خواهیم داشت.
به این ترتیب نه فقط در کشورهای توسعه یافته بلکه در کشورهای در حال‌توسعه نیز بخش قابل‌توجهی از جمعیت را سالمندان تشکیل خواهند داد و افزایش سالمندان در صورت نداشتن برنامه‌های مدون، در آینده به چالشی مهم برای جوامع تبدیل خواهد شد.
در کشورهای توسعه‌یافته، از سه دهه گذشته سرویس‌های خدمات مراقبت روزانه به عنوان جایگزینی برای مراقبت‌های سازمانی و رسمی به وجود آمده است و این سرویس‌ها نقش مهمی در مراقبت‌های مبتنی بر جامعه برعهده گرفته‌اند.
حالا با توجه به روند روبه رشد جمعیت سالمندان و نیاز‌های آنها بویژه باتوجه به مسائلی ازجمله تغییر در سبک زندگی خانواده‌ها و مهاجرت فرزندان و افزایش شمار سالمندان تنها، توسعه مراکز نگهداری روزانه سالمندان در کشور ما نیز ضروری به نظر می‌رسد.
برخی از کارشناسان معتقدند اگر همین حالا برای افزایش تعداد سالمندان، برنامه‌هایی در نظر گرفته نشود به‌زودی با یک بحران جدی مواجه خواهیم شد.
درحال حاضر بیش از ۱۰درصد جمعیت کشور را سالمندان تشکیل می‌دهند و باتوجه به آمار، پیش‌بینی شده است در سال ۱۴۲۰ حدود ۲۰درصد از جمعیت کشور را سالمندان تشکیل خواهند داد که باید به نیازهایشان ازجمله بیمه، خدمات در زمینه‌های مختلف از جمله مسکن پاسخ داده شود.
حمید صاحب مدیر کل سلامت شهرداری تهران در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: متاسفانه تهران در حوزه جمعیت در آستانه بحران است که می‌توان از آن به ابر بحران نام برد، زیرا در جوانی جمعیت وضعیت خوبی نداریم.
وی با بیان اینکه متوسط ۱۳ درصد تهرانی‌ها سالمند محسوب می‌شوند گفت: اگر اقدام عاجل و موثر انجام ندهیم درصد سالمندان قابل توجه خواهد شد.
صاحب در خصوص میزان سالمندان در مناطق مختلف تهران گفت: درصد سالمندان در مناطق تهران متفاوت است به صورتی که در منطقه ۱، ۳، ۶، ۲۱ بیشترین تعداد سالمند را در تهران دارند و حدود ۱۶ درصد جمعیت سالمندان تهران را دارند.
باشگاه خبرنگاران جوان اجتماعی شهری
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»